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ずいぶん迷いましたが、ほとんど売却しました。

・権利日後は配当と優待以上落ちる傾向にあること
・新型コロナウイルスの影響が読めない

の2点です。2年後には自信が持てますが、3ヶ月先には自信を持てません。

今後、画期的な薬ができるのは確実だと思いますが、いつできるかは地震予知と同じレベルです。それに対して、東急線沿線で(爆発的に)感染者が増える予想は容易にできます。

他の皆さんも言っていますが、交通、百貨店、ホテルはしばらく厳しいと思います。不動産賃貸の契約はすぐに切られないですが、渋谷に集めたのはリモートワークが得意そうなIT系が多いです。他には映画も広告も仙台や北海道の空港民営化も見通しがつきません。元気なのは東急ストアぐらいじゃないですか。基本、人が集まる場所を作ったり貸したりして、さらにそこに移動させて儲ける会社ですからね。。