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743
今日10口仕込んだ。 分配金狙い😅
権利落ち後下がったら、しばらく信用取引の担保にしよう。
騰がったら売却。。 -
権利落ちが大きいので高値付近で売りーーーー??
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728
最近上がってくれて嬉しい!
含み益も結構増えてきたのでこのまま頑張って
欲を言えば分配金100円でもいいから上がってほしい笑 -
オリンピックまで上げます!頑張れ👍
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かなりの勢いですね。通常利益による分配金上昇があると本格上昇しそう。ありそうな予感。地道に業績改善してきてるから。あれば一気に格下リートレベルの利回りから脱出し、利回り3%後半台までは吹きあがるだろう。それだけの格と歴史あるリート。分配金がデコボコになりすぎず少しずつ上がっていく超一流リートの手法を見習ってほしい。復権に向けて頑張れ。
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エムティ下がってるから、
ここも下がってるの? -
20万どころか17万にも届かない。
まぁ上がっていくとは思ってるんで。
でも今日の地合いからすればプラスならいいんじゃない。 -
703
汐留のビルは雨は防げるが新橋駅から遠く、汐留の高層ビル群の中では「負け組」である。
ソフトバンクを上回る話題性ある企業を誘致するのは至難の業でしょう。 -
702
ソフバンは、普通にきついよなー。
少なくとも、横横が精いっぱい。上目指すのは厳しいなー。 -
妙にしかも急に下がってきたので、さよならしました。多分今日の底値。。。朝のソフトバンク芝なんたらへ移転が影響してるとは、、、驚愕です。
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汐留ビルのオフィス部分のほとんどはソフトバンク関連会社が賃借りしてるらしいですが、それがすべてごっそり抜けることになると、それに代わる良いテナントを見つけてすべてのフロアを埋めるのは大変なような気がします。
本投資法人の1期当りの全営業収益約8800百万円の内、ざっと見積もって2000百万円超がソフトバンクからの賃貸収入であると思われます。さらにもし当該ビルからの賃貸収入が無くなっても、固定資産税や減価償却費などの費用(1棟1期合計約900百万円)は掛かってきますから、退去の影響は大変大きいと思われます。
現在、汐留ビルはスポンサーの森トラスト(株)とのマスターリース契約での一棟貸しですが、2020年4月にはその契約が終了します。契約終了後も引き続き森トラスト(株)と再契約をすることになるでしょうし、テナントリーシングはスポンサーが行ってくれるでしょうし、今はオフィス市況が良いので、それほど悲観することもないのかもしれませんが、どうでしょうか。 -
東京汐留ビルディング
2020 年 4 月 12 日の契約満了日まで賃料の改定は行われないため、転借人の動向にかかわらず当該契約期間中に本投資法人が収受する賃料に変動は生じません。
来年の4月でしょ。それだけ時間があってあの物件なら家賃アップの手だてを見つけプラスに活用されそうだが。 -
今まで16万円切ったら買いだった。それが、ここんとこ好調で17万円超えてきていた。さあ明日からどれだけ下るか注視しよう。
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694
汐留コンラッド下からソフトバンクが退去。
やばいな。
テナント埋めるの大変だぞ。 -
上振れしてきました。今までレンジ内だったので、珍しいです。
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*** 2019年1月29日 00:24
森トラさん本気出したらこんなものじゃないんだけどなー
本気だしてほしいよな~ -
トラストか ヒルズか 全部区別できる個人投資家ってどのくらいいるのか?
どっちも好きだけど 俺自身よくわからない -
687
17万円台おかえりー!
珍しく強い
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noob 2019年3月27日 17:27
配当落ちを1日でほぼ戻した‼️
控えめにいって最高です‼️