8925 - (株)アルデプロ 2020/03/25〜2020/04/20

これから、売りものとんでもなく、出るでしょうね。選別頼みますよ、アルデさん。

>>1040

レジデンスは誰でも買うでしょうから、商業ビルで攻めて欲しいですね。
業績の良かった会社が持っていることが多いですから。

これから不動産の売り物は多く出てきますよ。

himawarIさん、こんばんは。商業ビル流石にきけんでは？ただ破格の値段で仕入れば問題なし。困った法人は、とんでもない価格でも売却されます。そこを旨いこと拾ってね。アルデさん。

>>984

これから、景気は悪くなってくるでしょうから、どこかのタイミングで、アルデには超一等地の商業ビルを買って欲しいですね。リノベしている間にコロナも緩和しますよ。

新型コロナも夏には人様のワクチンが開発され、秋には一般にも使えるようなタイミングが来て、冬にはインフルエンザと同じような扱いになると思います。
妄想ではありません。
その頃にはアルデ株はいくらになってるのか。

楽しみで仕方ないですね。

カブの浅漬けさん、こんばんは。ここまでのところ、社長の原点回帰有言実行されているのでは？と考えています。中小物件のほうが、大型より利益をより多くのせれるのは明らかです。(不動産少しかじった経験上。)数千万円の物件では、20%の利益乗せたとき(登記費用などの諸経費を除いて)ありましたよ。勿論仕入れ価格が要です。

>>1036

正に原点回帰という事ですね。
今回ばかりは本当に期待していますよ。

前期は確かにホームランばかり狙いにいき、三振ばかりでしたね、今期はヒット、バントでコツコツ積み上げお願いしたいですね。

かなり先ですが6月12日(金)、
第３四半期。
大きなIRが無くても、ここで良い結果がでれば、
今期は、ヒットの積み重ねでコールドゲーム勝ちですね。社長の作戦勝ちを願っています。

>>1026

貧乏人のひねくれ者、もう投稿するな。

これからは商業系、オフィスビル系はテナントのダメージが大きくなる(景気後退局面は、誰の目から見ても明らか)と思われますので、レジデンス中心の仕入れお願いしますね。アルデさん。

動き出せば70円～80円くらいは早いかも。
100円を越えるには何らかのIRが必要かもね。

ある程度の規模のレジデンスを区分所有にして、3000～5000万円位で、個人投資家にせっせと売却する。新しくかつ面白いビジネスモデルだと思うのですが。

もう50円にいく前進したね！楽しみにしているね！

朝の日経TV、リーマンショックなど、コロナショックの後は歴史的に見てもなぜか不動産株が必ず上がる統計だそうです。自分も調べてみました、不況の後は、なせか上がってます！不動産投資に集中するのですかね。

やっと動き出しましたね。
このタイミングで是非、いいIRをお願いします。

>>1024

だから長げ〜よ❗️

掲示板にホルダーいねな

投稿馬鹿だけや

株ナメるな

おっしゃる通りです。ご丁寧なご説明ありがとうございます。

この時勢では、企業に「業績予想の修正」のお知らせがあれば、まずは「下方」を疑ってかかる。
ところが今のアルデプロには「上方修正」さえ期待される。

3月までの実績はすでに開示されているから、今期の残余期間は4～7月の4か月間。
この間に下記以上の実績が挙がれば、「上方修正」となる。
左から順に、売上高・営業益・経常益・当期純益(単位は億円;百万円以下は切り捨て)となる。
通期　　　223.6 　32.7 　30.5 　26.0
4～7月　　 52.6　 8.1　 13.3　 7.6

開示された物件で、期待は2月28日に仕入決済された渋谷の「土地＋建物」。
◎渋谷区　土地＋建物　約2073㎡(総床面積)　約1709㎡(地積)
これは同時に借り入れた資金の額から、少なくとも「15億円」を超える。
カブの浅漬け さんによると、渋谷区の平均地価は466万円だそうだ。
もしその程度だとしたら、土地代金は約80億円ということだ。

「一等地」ではないかもしれないし、アルデプロの扱う物件の場合、建物にはほとんど価値がないことも多い。
ただしすでに仕入決済日から2カ月近く。
売却契約締結の日が近づいていることは間違いないのだろう。

利益ベースで、進捗率92%で、上方修正、上振れ期待で、買われてるのでは？