投稿一覧に戻る (株)アルデプロ【8925】の掲示板 2018/07/11〜2018/08/06 1079 kon***** 2018年8月6日 19:01 銀座8丁目 地積:251.98㎡ 相続税評価の路線価2132万円/㎡、借地権割合90% 251.98㎡×2132万円=53.72億円 これが時価の8割と考えると、時価は、 53.72億円÷0.8=67.2億円 固定資産税評価の路線価1860万円/㎡、 251.98㎡×1860万円=46.88億円 これが時価の7割と考えると、時価は、 46.88億円÷0.7=67.0億円 同じ通りの地価公示価格 中央区銀座7-9-19 4010万円/㎡(前年比9.6%上昇) 銀座の中心-→地価公示の場所-→170m位端の方(物件)。 251.98㎡×4010万円=101.0億円 物件は銀座の端の方だし、信託受益権113.6億円を超える額で売れなさそう。 そう思う14 そう思わない3 開く お気に入りユーザーに登録する 無視ユーザーに登録する 違反報告する 証券取引等監視委員会に情報提供する ツイート 投稿一覧に戻る
kon***** 2018年8月6日 19:01
銀座8丁目 地積:251.98㎡
相続税評価の路線価2132万円/㎡、借地権割合90%
251.98㎡×2132万円=53.72億円
これが時価の8割と考えると、時価は、
53.72億円÷0.8=67.2億円
固定資産税評価の路線価1860万円/㎡、
251.98㎡×1860万円=46.88億円
これが時価の7割と考えると、時価は、
46.88億円÷0.7=67.0億円
同じ通りの地価公示価格 中央区銀座7-9-19 4010万円/㎡(前年比9.6%上昇)
銀座の中心-→地価公示の場所-→170m位端の方(物件)。
251.98㎡×4010万円=101.0億円
物件は銀座の端の方だし、信託受益権113.6億円を超える額で売れなさそう。