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エリアリンク(株)【8914】の掲示板 2020/02/28〜2021/05/23
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>>69
そうなんですか？
私はエリアリンクはホームページに記載の通り、地主向けの空き地の土地活用をしていると思ってましたが、会社経営者向けの節税商品なんですか？
コンテナなんて売却するの難しいと思うんで、そんな流動性あると思えませんが、、
土地ごと賃料収入込みで売るならわかりますけど、土地込みでもすぐ売れるような流動性があるとは思えません。トランクルーム運営出来る買主とか少ないですよ。そんなサクサク簡単に利益調整できないと思いますけど、、
経営者の節税商品だとしたら土地込みで買うんでしょうけど、その場合全体の総額よりコンテナの節税額なんてかすむくらい小さくないですか？
というか売る時土地が仕込みより安くなってたら意味なくないですか？融資で買ってたら売る時損出ますよ？
私は空き土地を高利回りで回せる地主向け商品だと思いますけど、、
seb*****
まあ短くても長くても償却額は同じってのはそうなんだけど、いきなり想定以上に利益が出てしまった時に、その利益を減らし、消しつつ今後運用益を得られる。
んで次年度以降もコンテナ買う、買う量を増やしていけば、利益消しながら課税をどんどん先送りしながら会社の売上や資産がどんどん増えていくというモデルだった。
本業が赤字になったり、キャッシュが欲しい時は時はコンテナ売って赤字を埋める、現金を手にすることもできるから、保険みたいな節税投資商品だったんだけど、そのスキームが崩壊しちゃったわけです。