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個人はしょうがない。
だから機関はやり易いんだろうね -
リートより2号ファンドが先だろね
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pok***** 強く買いたい 2019年6月19日 12:26
インテリジェントアパートは、良さそうだ。
爆上げの予感。 -
昨日の下落で信用買が大分減って、損切りした可能性が高いな。
まったく、握力弱い投資家達だな〜 -
自己資本比率40%になれば
配当性向30%にすると言ってるんだから
2021年度には達成しそう
配当性向30%は現在の2倍ちょっと
今もっとくと数年後には配当率8%超えますね
株価上がっちゃうから仕込むならお早めに
ジャカルタリートの認可が先に来そうだね -
今日は日経に助けられたね。TATERUと大和ハウス嫌がらせと思うくらいだ。
日経崩れてたら30円はマイナスだっただろう。
800円前後が現在地として妥当かと思っているが、不動産銘柄にあまり固執するべきでないと思う。オープンハウスは良い会社だが。。。
1億5000万以上するような物件はファンド、REIT行きだろうし、
サラリーマン等の個人に売れる金額ではない。
2Qあるいは3Qにはっきりすると思う。個人的には2Qの発表前に矢継ぎ早に
IRを希望はしているが、果たしてどうなんだろう。 -
日経これだけ上がってんのにこの弱さ
どう考えても下に向かうよね
700割れ目指して今日も空売りしました!!! -
それは私も思いました(笑)
元プロが自慢げにしている時点でローパフォーマーでリストラされたんだな、と。
ほんとに有能で独立したなら、こんな規模の銘柄扱いませんよ。資金がそんなにないから、この規模でしょ?
だいたい一銘柄に執着してる時点で、プロ失格だし、既にここは売り目線では値幅小さいですよ。本当に売りで稼ぐなら去年から今年春までで、この前の決算みたら他に目線を変えます。
元プロを暴露するほど恥ずかしい事はないです。プロでいられなかったと吐露してる様なものですから。 -
昨夜の書き込みで一言。
借入金利が下がってPMが下がるのは良いですね。
実際シノケンは空室募集に関しては近隣の不動産屋が普通に行っていると。
管理においてもPM含めて地元の不動産やで良いのかと思ってます。
悲しいかな一番手のかからない当初5年はサブリースにしてしまいました。
その後2年?おきに更新だったような。絶対更新しないけど。
シノケンには珍しく、容積率消化が30%の都内駅9分のところを買いました。
土地の形が悪く文筆できなかったんでしょう。
ちなみに立て替えの時は容積率100%消化は可能と思い購入しました。
利回りで見ると高いですが、実はこういう物件も希にあるようです。 -
元プロだろうが
今はニートじゃしょうがない。
つうか完全にリストラ対象でしょ。 -
もちろん権利落ちの25日前にやった方がいいですよ。権利確定日当日は普段の逆日歩の10倍(?)以上の計算だから、前回の権利確定日も逆日歩が跳ね上がったから、今回もたっぷり売り勢に払ってもらいましょう。
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焼石に一滴の水( ̄▽ ̄)
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そうならざるを得ないんですよね。
ただ機関は資金力あるから
チャート崩すのは容易で、僕ら個人がいくら
買ってもなかなか勝てないのも事実。
だからシノケンには自社株買いをお願いしたい。 -
上方修正&増配は射程内。
売りの諸君には増配当をしっかり払ってもらおうっと -
説法の後半はインチキ宗教みたいですが(笑)、途中の理論は間違いなく正論です。人口移動や都市の開発は現状をみれば、明らかなので、物件競争力を理解できない人は買えないでしょうね。
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建て過ぎは事実としてもシノケンの物件入居率が下がるのとは別問題です。駅近く物件は土地の限界があるので建て過ぎなんて事はありえないです。
レオパレス銀座とシノケン物件が同じに見える情弱さんは、当然理解できないんでしょうが、今の入居率の差が既にその事実を語っています。 -
数でだけでいったら、コンビニ、歯医者
も飽和だが、作ったらあとは市場競争
で勝っていくしかないのと同じ -
アパートって建てすぎって言うけど、
戸数でみたら、マンションだって一軒家だって、みんな同じだろ?空き家問題って
戸数の問題ではなく、その後の管理が
行き届いてないから問題なわけで、
単純に人口と戸数の比率で見るものではない。
魅力ない家は当然誰も住まない→さらに劣化と
だんだん放置状態になる。
要は建てることが、どうとかの問題では
なく、その後いかに需要に合うものをつくるか
でしょ。
建てた後は市場競争だから、アパートにしても
立地や管理が行き届かなければ、入居して
もらえないわけで、魅力ある物件には
必ず入る。
住民にとって、付加価値の高いものは
常に求められるわけで、建てたあと
いかにニーズにあった形にアップグレード
していけるかが生き残りの条件であり、
個人にはできないアパート大手ならではの
強みがシノケンにある。 -
2019/06/19に作成された(株)シノケングループについて話し合うスレッドです。
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『(株)シノケングループ 2019/05/30〜2019/06/18』
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tam***** 2019年6月19日 13:20
>>33
実はオーナー希望は回復してきていて
それほど引きずってはいない。
実際融資も行われているので
業績は予想以上だろう。
マクロでみれば縮小は当然する。
なんせ、タテルとレオパレスが
機能不全を起こしてるわけだから。
しかしシノケン個別でみれば
手堅くやっており、上方修正&増配は
必ずやる。
このネガティブイメージを最も利用して
のが機関。
心理的に揺さぶりをかけ、売りをしかけ
あたかも何かあるんではと思わせる
チャートを作るのは機関の常套手段。
そして個人の投資家は毎回それにひっかかる。