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(株)レーサム【8890】の掲示板 2020/01/22〜2021/12/01

>>44

>ここだけ売れない在庫ばかりを持っているのでしょうか?
やはり在庫の販売不動産の価値如何でどう評価するのかは変わってきますね。(それが本会計年度中に実現するかどうかはさておいて。。)

私にはさっぱりわかりません。
なんかソフトバンクビジョンファンドの財産価値の評価みたいな。。。
どちらも市場価値が上場株式みたいにきちんとした数字で評価できないので、ここの経営方針には悩まされます。

ただ、トーセイの社長によると在庫の市場価値は時価総額で表すと800億円ぐらい(一株税引き後1600円ぐらい)だそうですから、ここはこの一年でその半分の時価総額に陥落したことになります。(月曜日のダイビング価格を想定したうえで。。) 

ここの仕入れはゴミ拾いだったのでしょうか?

  • >>48

    たぶんここは税務に関する戦略が他と違うのでしょう?
    過去に資本金1億円に減資したり、昨年度から税負担が増えると急に売り上げを減らしたり。。。

    ここは製造業みたいに棚卸資産が陳腐化することもないし棚卸資産は同業他社から類推するにかなり含み益があると想像します。ですから、仕入れが難しい状態では無理に売り上げを建てて税金で資金を減らすより内部留保に努めているような戦略なのですかね? 同業他社のようにホテル建設、マンション建設で資金繰りのため棚卸資産を高値で売る姿勢もあまりないみたいだし。。。

    財務的には余裕のようですから、売り上げもいる分だけで済ますような気がします。
    売ったって、結局また不動産を高値で仕入れなければならないわけですから。
    配当さえ同業他社並みに現水準で維持してくれるのが前提ですが、内部留保を固めるのは戦略として理解できます。 財務的余裕度からすれば、全額配当に回すREITよりも安定度が感じられますがね。。。でもこの戦略だと売り上げが立たないので株価はまだまだ下がありそうですけれど。。。900円以下で配当5%以上希望。(不動産業に疎い投資家の私見ですので無視してください。)