(株)レオパレス２１【8848】の掲示板 2019/10/16〜2019/10/24

レオパレスが、仮に倒産した場合、民事再生法も会社更生法の適用も受けることなく空中分解するんじゃあないかな。倒産は資金繰りの悪化から来ると思うが、債務を整理しても、家賃収入とサブリース代や人件費等の費用を比較すると、赤字は継続する。なら、そもそも営業が継続できない。アパートはオーナーのものなので、倒産後、すぐ新しい管理会社を見つけて、管理を移行。立地の良いアパートを持つオーナーは、中間搾取が減って、収入が増える例もあるだろう。アパートオーナーがレオの管理をこれまで離れられなかったのは、離れればレオが入居者を基本全部出してしまうため、新しい入居者がつくまで当分の間のローン返済の不安があったのがその理由。倒産すれば、入居者はそのままとなろうから、管理替えの抵抗感は随分減る。結局そうなればレオには何も残らず、営業の再開も難しいだろう。