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サンケイの記事見てるともはや早晩民事再生しかないと思うけどね。認定なんかしたら国交省の信頼なんぞ地に堕ちるからさすがにない。
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1645
調査中で見つかった 僅かばかりの外壁に絡んだ施工不良の話しでんがな
サイディングの認定とかの話でしょ
すっかすっかだった天井裏
住戸間の界壁 違法施工問題と違いますよ -
1646
>工事しないのでお金かからないよ
工事するからネオパから1万4千人に住み替えを要請したんだよ
補修工事関連損失引当金(特別損失) 360億円を追加計上したので
今の株価まで下がったんでしょ? -
1647
国がレオパレスの外壁認めるかもってニュース、
ここの買い方は大喜びみたいだが、
一般の国民の反応は、大ブーイングだ。
ただでさえ統計不正が問題になってるのに、
選挙前にここに甘い処分を出すのは無理だろう。 -
1648
不燃の発泡ウレタンが開発・製品化されたのは、まだ4、5年前。
今回、大臣認定の取り直しは、違法建築に使われた、昔の「燃えやすい発泡ウレタン」を使う必要がある。
そうでないと違法建築の安全性を検証できない。
くれぐれも、誤って最新の「不燃の発泡ウレタン」にすり替わらないようにしない注意が必要。 -
1649
皆さん勘違い
今認められたって過去の建設時点では認められていないのだから
結局は違法建築だから改修は必至
それが法律ってこと
そもそも原則論で適合してるなら認定するって言ってるだけで
今回の件を不問に付すとは一言も言ってないことに注目 -
1650
*** 強く買いたい 2019年3月1日 02:06
ようわからんが工事しない方向で検討ならそれは悪くないやろ、資金的に。
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今進めてる14000人の件と順番が逆だしね。
提灯記事の匂いがぷんぷん -
1652
意図的にバレないようにすり替えそうで怖い
是非、あなたのように知識のある方が周知徹底して欲しい
特に国土交通省には・・・秘書あたりなら耳を傾けてくれるのでは -
1653
父さんは、いつ?
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1654
過去がどうであれ、現時点で認可を受ければ違法建築にはならないし、改修の必要は有りません。しかし→(今回の件を不問に付すとは一言も言ってないことに注目)は同意します。
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1655
国も終わってますね。
レオパレスも今回回避できても企業イメージは最悪 -
1656
>>1586
>nak*****さんは、ウレタンに防火能力があるとは一言も書いておられません。外壁全体の構造として安全性が確保できれば問題ないというふうに理解しましたが…。
おっしゃる通りです。
大臣認定というのは、外壁材料セットで火炎をして試験します。
ウレタンだけに火炎の試験をしません。
外側に不燃のサイディングと室内側に強化石膏ボードがあり、その中にウレタンがあります。
この工法は、私が先に述べたように、LIXILが大臣認定を取得したスーパーウォール工法に似ています。
しかも、LIXILが取得したものは、柱が木である木造住宅を想定したものであり、レオパは軽量鉄骨造なので、LIXILより有利であると考えます。
ただし、一つだけ気になる点を上げるとすれば、外壁のサイディングとウレタンの間に何かボードが無かったのか?
LIXILは、構造用合板を入れているので、その違いの影響がでてくるかもしれません。 -
1657
*** 強く買いたい 2019年3月1日 02:32
本当にすごくわかりづらい
1300棟の14000人避難のアパートは工事はする。
900棟しないって、1300棟の話とは違うということですか?
違法だらけでようわからん。 -
1658
一級建築士のプロのオレ様から一言!
レオパレスの物件が、なぜこんなに違反建築が多いのか?
それは、型式適合認定という確認申請でなされていること。
量産型の建物は、行政も1棟1棟審査するのが面倒なので、型式適合認定で申請することで、ある程度がノーチェックで審査が通ります。
これは、大手のプレハブメーカーは悪いことをしないだろうという性善説に基づいています。
つまり、型式適合認定で申請されていれば、法律で構造耐力・防火・避難など検査対象外なのです。
ただし、今回のように、元々確信犯的に違反を行おうとする業者には、逆に好都合です。
もし、レオパが潰れて、オーナーが路頭に迷ったら、オーナーたちの非難の矛先は、国交省に向かうはずです。
なぜ防火性能を検査しなかったのか?なぜ検査対象外にするような型式適合認定という制度を作ったのかと…。
国交省も自分のところに火の粉が降って来ると困るから、なんとかレオパを存続させるでしょう。
国交省…レオパを潰したくない
レオパ…潰れたくない
オーナー…潰れると困る
三者の利害が一致で、レオパ救済の方向に動くんじゃないかと思っています。 -
1659
■■これ、絶対外壁の認定通らないと思う■■
外壁外側に石膏ボードないやろ?
防火関係の仕事してるけど、普通はまず必要な性能でないよ。
改めて出し直した資料の図にも屋外側の石膏ボードないから、作図ミスでは無いのだろう。
だとすると、少なくとも準耐火は普通は無理。
理由は以下
・サイディングは耐火試験時、すぐ変形、脱落する上、断熱性もほとんどない。
・間柱が無いため、上記変形脱落がより早い
・荷重支持部材が軽量鉄骨で上記被覆なら、木材柱より強度が落ちるのが早い
■これ系の防火性能は石膏ボードの厚みが命や。
ひょっとしたら強度はギリ持つかもしれんが、遮熱性は無理だろう。 -
1660
現代の建材用のウレタンは、壁の中にある限り、耐火性能的には問題ないのでは?
あくまで、外被の素材と合わせた状態で試験にクリアすれば合法建築・・・。
品質安全性に問題はなく、手続き上のみの瑕疵であれば、改修に比べて圧倒的に低コストで問題を解決できるはず・・・。
オーナーとしても、安全性と合法性が担保されるなら、一刻も早く国のお墨付きを貰って、部屋を賃借人で埋めたいハズ・・・。
つまり、早期の認定はレオパレス、オーナー、国の3者ともに幸せな結論で妥当性が高い。
「レオパレス回収せず?反発必至」という一部マスコミの報道には、「レオパレス憎し!」というバイアスがかかっている。
この報道は、投資家目線で目れば間違いなく好材料。 -
1661
9423そろそろよさそうですよ
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1662
週末〜金融庁捜査〜特捜部捜査〜上場廃止〜倒産
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1664(最新)
ざっくりと言えば、現状は全棟数40,000棟を調査行い
進行中の調査(進捗率不明)が終わってないということ
調査中で発覚した以下の報告を国交省が受けた(2月7日発表)
・界壁、外壁及び天井が法定仕様に適合しない仕様になっていること
・同社は、法定仕様に適合させるための改修等を行う方針であること
国土交通省は、同社に対し、
所有者等関係者への丁寧な説明、
特定行政庁への報告、
改修等の迅速な実施、
原因究明及び再発防止策の報告、
相談窓口の設置を指示しました。
1. 事案概要
[1]界壁について(図1)
[2]外壁について(図2)
[3]天井について(図3)
多数箇所における事案があるので分かりづらくしています。
論じてる認可の話しは、今回の報告で発覚した[2]外壁についてで
報告前の違法施工の界壁問題(天井裏まで達していなかった)は、
不可避で、ネオパは是正するとしています。
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