(株)レオパレス２１【8848】の掲示板 2019/02/28

一級建築士のプロのオレ様から一言！

レオパレスの物件が、なぜこんなに違反建築が多いのか？

それは、型式適合認定という確認申請でなされていること。

量産型の建物は、行政も１棟１棟審査するのが面倒なので、型式適合認定で申請することで、ある程度がノーチェックで審査が通ります。

これは、大手のプレハブメーカーは悪いことをしないだろうという性善説に基づいています。

つまり、型式適合認定で申請されていれば、法律で構造耐力・防火・避難など検査対象外なのです。

ただし、今回のように、元々確信犯的に違反を行おうとする業者には、逆に好都合です。

もし、レオパが潰れて、オーナーが路頭に迷ったら、オーナーたちの非難の矛先は、国交省に向かうはずです。

なぜ防火性能を検査しなかったのか？なぜ検査対象外にするような型式適合認定という制度を作ったのかと…。

国交省も自分のところに火の粉が降って来ると困るから、なんとかレオパを存続させるでしょう。

国交省…レオパを潰したくない

レオパ…潰れたくない

オーナー…潰れると困る

三者の利害が一致で、レオパ救済の方向に動くんじゃないかと思っています。