(株)レオパレス２１【8848】の掲示板 2019/02/12

>>2051

工事の手抜きリスクは要注意。

>>2051

年金が十分にもらえないのでアパート経営。素人だから騙されやすかった。

>>2051

対象年齢に関係なく、売り込む側は、熱心だけど。。。

そもそも、箱ものつかまされて、計画通り、通算で稼げるかどうか、よく考えるべき。。。
最初はよくても、年数経つと、次々新しいところが出てくるからね。。。

>>2051

オーナーは家賃収入から数千万円の借入金を返済する計画となっているでしょうからあわてざるを得ない。将来獲得されるトータルの家賃収入は激減するでしょうし、手抜き工事の物件なので修繕費も余計にかかる。それに耐震設計が不十分なために更なる多額の支出もありえる。素人が手を出しても結局はプロの悪徳業者に食い物にされてしまいますね。

>>2051

でも定年退職後になると、ほんとうに手もとに計画通りに金が入ってくるかは疑問です。
アパート経営って難しいですよほんと
マイナス金利で考えずに飛びついて建てた人も多いですし、今後ここ以外にも問題は多発しそうです。
だいたい20年計画くらいで、返済終えるようなかんじなんですけど、その後の修繕費や、家賃の値下げとか考えるとリスクが高いです。
それと高齢者が子供に残すために相続税対策にされてるかたも多いでしょうね。
入居者はできるたけ新築、綺麗な部屋に住みたいですし、築20年、30年で入居者が利益出るほどあるかですねぇ