(株)レオパレス２１【8848】の掲示板 2020/10/17〜2020/10/27

>>756

ひとつアドバイスさせて頂きます。
設計・施工が一体となった業者(レオパ・大東・東建方式)は止めた方が良いです。
それでは施主の味方となる者が１人も居ません。
施工者は契約さえ取れば後は手抜きするほど儲かる立場です。
その抑止力となるのは建築士だけです。
絶対に設計と施工は切り離して、建築士を自分の武器としてください。
優秀な建築士なら施工者の見積1億なら1千万は減額させるでしょう。
設計監理料の元は十分に取れます。
ただ、最近は現場を知っている優秀な建築士が少ないです。
高齢すぎると知識が古いですし、若すぎると経験が浅いですから、中年の建築士が良いと思います。
デザインに凝り過ぎる建築士は細かい施工の納まりを知らないアーティストなので、自己顕示欲を満たしたいタイプなので要注意です。
参考になれば。