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逆ザヤでも、初期構築費無しに日銭が欲しいのが実業家って解ってます?逆に逆ザヤでないならお得にTOB出来んし。
ZOZO4000億円の元が取れるの20年後?
投資家は損してでもお金回さないと増やせないの解ってる?
ZOZOが5年後に4000億より高く売れるとでも?
先の利益より目先の日銭だよ。
レオパレスも新規建築主義から既存賃貸経営を主軸にしてからオーナー取り分減額してる。
契約当初は満室約折半で、7万家賃10部屋アパート7部屋稼働で24万5千円でも、大家分減額して今はレオパレスが取り分多くしてる。
レオパレスの経営成り立くなると大家も財産無くすから、泣く泣く減額飲んでる。
多数経営の大地主とかなら、損しても起訴起こすかもだけど。
運命共同体なんだわ、レオパレスと大家は。