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(株)レオパレス21【8848】の掲示板 2020/02/29〜2020/03/17

>>708

ダウ下落で入居率の話している場合やないけど、とりあえず事実に基づき君の認識の修正は促しておくわ。

君の指摘通り入居率は毎年ほぼ同じ動きを繰り返す。過去の入居率の推移をもとに、変動の傾向を見ると、毎年3月から4月でかなり下げる。4月から12月はジリ下げ。そして、12月から3月で大きく上げる。
問題はその上げ幅と下げ幅。印象で語っても仕方がないので、過去5年の結果を平均すると
3月→4月は、1.3ポイントの下げ
4月→12月は、0.7ポイントの下げ  
12月→3月は、3.9ポイントの上げ
こういう下降・上昇を繰り返して1年に概ね2ポイントずつ伸ばしてきた。2019年3月期以降は改修による募集停止もあってイレギュラーだが、通常はこんな感じ。今年3月末83%で4月をスタートしたら、来年は85%からのスタートになるんやね。現時点では、ほぼこの通常の動きに戻っている。