(株)レオパレス２１【8848】の掲示板 2020/02/05〜2020/02/14

>>993

>申し訳ないが、この算数を理解できないなら数字の話をしないでもらえますか？

ここまで書かれりゃ温情はいらんね
小学生並の説明が必要か

（以下は仮定の話）
ある市で1000戸の管理物件ありました
優先調査対象物件は500戸
それ以外の物件は500戸
優先調査対象物件は
200戸が募集停止の状態

入居の状況は
優先調査対象物件が
　　契約戸数300 募集可能空室0
それ以外の物件は
　　契約戸数480 募集可能空室20

【Ａ時点】この時点での入居率は
・優先調査対象物件　60%
・それ以外の物件　96％
・入居率合計　78％

優先調査対象物件で150戸
の募集再開をしました

優先調査対象物件は
　　契約戸数300 募集可能空室150
それ以外の物件は
　　契約戸数480 募集可能空室20

130人退去することになりました
契約戸数の比の通り5：8で
優先調査対象物件から50人
それ以外の物件から80人退去しました

その時点で
優先調査対象物件は
　契約戸数250　募集可能空室200
それ以外の物件も
　契約戸数400　募集可能空室100

120人入居することになりました
募集可能空室の比の通り2：1で
優先調査対象物件に80人
それ以外の物件に40人入居しました

その時点で
優先調査対象物件は
　契約戸数330　募集可能空室120
それ以外の物件は
　契約戸数440　募集可能空室60


【Ｂ時点】この時点での入居率は
・優先調査対象物件　66％
・それ以外の物件　88％
・入居率合計　77％

【A時点】【B時点】で比較すると
優先調査対象物件の入居率は上昇
それ以外の物件の入居率は下降
入居率合計は微減
主たる原因は単なる数字の都合ですわ