芙蓉総合リース(株)【8424】の掲示板 2024/06/25〜

>>203

問題はサブリースなんかの長期契約とか、郊外型の量販店なんかは契約期間が長いですから、影響が大きいでしょうが、一般のオフィス賃貸契約は2年が一般的ですし、店舗になると3年契約のところがほとんどですから影響は限定的ですね。実際には自動更新で長期化するんでしょうが。
2000年の法改正で、オフィスなんかの普通型賃貸借契約って、契約期間を自由に決めらるようになりましたから、長期契約ってのもけっこう有るかもね。自社ビルを売却してリースバックなんてのは、契約期間がながそうです。

>>203

解説ありがとうございます
借り手側についてですが、
賃借料分だけオンバランスするんでしたら、やはりPLへの影響はないでしょうね
ただ、業態によってはバランスシートが大きくなることによって、自己資本比率という指標が下がることは起きるんでしょう
自己資本自体の額は変わらないのでROEも変化しない…

リース会社側の会計にはとくに影響はないと考えていますが、いかがでしょうか？