投稿一覧に戻る スルガ銀行(株)【8358】の掲示板 2019/11/16〜2019/11/21 760 *** 2019年11月20日 19:29 >>755 本当ですね、もう一度、改めて書き直します。 今回の物件を手放すなら借金引き受けるというのは、オーナー、スルガ双方にメリットがあると思います。 オーナーの多くは、土地から購入だと思われ、今と違い頭金もほぼ無しフルローンでしょうから、ローンがなくなればまぁいいかという感じだと思います。 対してスルガ銀行は、物件とローンを引き受ける訳ですが、恐らく金利はかからないでしょうし、かぼちゃの馬車も誰も住まないわけではないと思いますので、 ローン元本を賃料収入で減らしつつ、ローン元本より高く売れるようになれば売って終わりです。 これは勝手な想像ですが、恐らく建物自体は高額なものではないと思いますので、資金回収はそこまで難しくないと思います。 また、管理会社によっては、かぼちゃの馬車よりうまく運用できる可能性もあり、(現に運用引き受けている会社あり) 立地によっては資産として持ち続けてもいいと思います。 よって、スルガ銀行は、物件とローンの引受が必ずしもマイナスとはいえず、 他行を巻き込み、株価も下げ、信用の失墜の挽回として、何がなんでも引き受けた物件は少しでもプラスにもっていき、早く業績改善できるように努めると思います。 ローンの引き受けも、責任を取るという意味では筋が通りますし、本当に悪いと思っているのが伝わり、世の中は好感するでしょう。 なので、一見借金を引き受けるというマイナスに見えますが、実はオーナーとスルガ双方にメリットがある(出せる)、なかなか良い一手なのではないかと思います^_^ 今度はちゃんと投稿されればいいなと思います笑 そう思う17 そう思わない8 開く お気に入りユーザーに登録する 無視ユーザーに登録する 違反報告する 証券取引等監視委員会に情報提供する ツイート 投稿一覧に戻る
*** 2019年11月20日 19:29
>>755
本当ですね、もう一度、改めて書き直します。
今回の物件を手放すなら借金引き受けるというのは、オーナー、スルガ双方にメリットがあると思います。
オーナーの多くは、土地から購入だと思われ、今と違い頭金もほぼ無しフルローンでしょうから、ローンがなくなればまぁいいかという感じだと思います。
対してスルガ銀行は、物件とローンを引き受ける訳ですが、恐らく金利はかからないでしょうし、かぼちゃの馬車も誰も住まないわけではないと思いますので、
ローン元本を賃料収入で減らしつつ、ローン元本より高く売れるようになれば売って終わりです。
これは勝手な想像ですが、恐らく建物自体は高額なものではないと思いますので、資金回収はそこまで難しくないと思います。
また、管理会社によっては、かぼちゃの馬車よりうまく運用できる可能性もあり、(現に運用引き受けている会社あり)
立地によっては資産として持ち続けてもいいと思います。
よって、スルガ銀行は、物件とローンの引受が必ずしもマイナスとはいえず、
他行を巻き込み、株価も下げ、信用の失墜の挽回として、何がなんでも引き受けた物件は少しでもプラスにもっていき、早く業績改善できるように努めると思います。
ローンの引き受けも、責任を取るという意味では筋が通りますし、本当に悪いと思っているのが伝わり、世の中は好感するでしょう。
なので、一見借金を引き受けるというマイナスに見えますが、実はオーナーとスルガ双方にメリットがある(出せる)、なかなか良い一手なのではないかと思います^_^
今度はちゃんと投稿されればいいなと思います笑