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飲食系も厳しいけど、マズローの5段階欲求に沿って解釈すると

歌舞伎町等は、食欲、性欲等の一番低次元でありながら、生物として最も強い欲求。
その次に安全欲求が来ます。
なので、安全よりも食欲や性欲求の方が強いから歌舞伎町は人が減らないんです。

カラオケは高次元の自己実現や承認欲求辺りでしょう。
安全が担保されないと人がやらない、行かない領域です。