中日本鋳工(株)【6439】の掲示板 2015/04/28〜

中日本鋳工 <6439> [名証Ｍ] が3月28日後場(14:00)に配当修正を発表。従来未定としていた24年3月期の期末一括配当を15円実施し、2期ぶりに復配する方針とした。

株探ニュース

会社側からの【修正の理由】
　　当社の配当政策の基本方針は、業績に応じた利益還元に努めるとともに、今後の事業環境を勘案し中長期的視点に立った安定的な配当の実現と経営基盤の基礎となる内部留保の充実に努めることとしております。　当社は、前期大変遺憾ながら無配とさせて頂きましたが、中長期経営計画期間内の早い段階での復配を経営上の最優先課題と認識し、収益力の向上ならびに財務体質の強化を計ってまいりました。　当期の期末配当につきましては、当期の業績見通しを踏まえて、安定的な配当の実現に向けた体制が整いつつあると判断し、期末配当予想を１株当たり15円として復配させていただきたく存じます。

正直、どうやって売買させるのかわからない。証券会社はどちらに？

足を引っ張っている販管費の中でも、最も費用がかかっている項目が「その他」なので分析不能😅

粗利率も極端に悪いわけではないので、ちょっと残念だな
営業部長さんに問い詰めようかなー

営業利益がマイナスとは思いもしませんでした。
粗利率が15%を割り込んで、販管費がここ数年で最高値に上昇していますね。
価格転嫁の効果が下期薄れるのは想定通りですが、販管費が足を引っ張っています。
特別利益がプラス寄与でなんとか純利益はプラスを維持しました。
ただ、利益剰余の積み増しが足りないので、復配となるかは正直分かりません。

なかなか渋い決算となりました。
上方修正を期待していたみなさん、残念でしたね。。

かつて30円配あったのか
いずれ戻ったら適性株価は1000近いよね

3Q決算！
読み通りの好決算、来い！

加えて、500ぐらいでしこたま売ってたでしょ？
決算がよかったら、ものすっごいもったいないことしてるんじゃないのかなww

アルゴ使うのいいんだけど、決算前に上げていいんすかね？
仮に決算悪かったら上で買い上げた分が全部含み損になるわけですがww

484から陽線反発か
出来高少ないとはいえ、480-550のボックスを作るアルゴを使ってる模様

7000株とは、こことしてはかなりの出来高だなー
このまま、ウリ坊が消えますように🙏

しつこく売ってくる人は、新陳代謝のために、500円台で去る人なのでしょうねw
今後の上昇の邪魔なので、決算前にさっさと売り切って欲しいです😺

新小岩に所有する不動産についてのご指摘で、不動産事業への理解が深まりました。
他にも、さまざまな角度からのご意見いただきたいです。

まぁ、普通、こんな過疎クソ株は買わんのですw
買うとしたらよほどファンダ読みに自信があるか
ニッチでもここの事業にこだわりがある方ですかねー

>>602

情報をありがとうございます！

新小岩駅のメインの再開発には、VORT新小岩のビルは含まれていませんね。
地上げ屋とかは特にこなさそうですけど、何か影響ありますかね？
私が想像するに、ゲーセンは景観に相応しくないとかの退店命令ですかね。
その場合でも、この規模の施設が近隣にできるとしたら、
飲食や娯楽等の新しいテナントが濡れ手に泡で入ってきそうな気がします。

「新小岩駅南口地区第一種市街地再開発事業：当地区では、権利者の皆様を中心に構成される市街地再開発組合が、街づくりの検討を行い、交通上の課題や環境・景観上の課題、土地利用上の課題、防災上の課題などを解消をするために、交通環境および防災性の向上を実現し、商店街の賑わいとの調和が図られた多様な機能の集積による新小岩駅前にふさわしい複合市街地の形成をめざしています。」

>>598

低PBRマニア様、おかえりなさいませ。

中日本鋳工の投資不動産のメインは、新小岩の物件と知りました。
新小岩駅周辺はとても立地がよく、減損する可能性はほぼゼロです。
現在、アドアーズというゲーセンがB1Fから3Fまで借り上げています。
中日本鋳工の持分は、B1Fと1Fで、毎年6千万ほどの収益ですね。
テナントが退店してもすぐに次が入ると思います。

以前の書き込み拝見しましたが、1万株損切り、誠にお気の毒でした。
しかし、中日本鋳工は、価格改定に成功した今年からは反転攻勢が濃厚です。
私の概算が間違っていなければ、上方修正および復配が期待できます。
もし間違っていても、株価はコロナ禍で500付近で固まっています。
資産を取り戻す上では、リスクリターンの高い勝負となると思います。
是非、一緒に復活を見守っていただけると心強いです。

>>599

VORT新小岩（画像中央のビル）

駅前の好立地♪

2020年6月30日

「収益用不動産の取得及び借入に関するお知らせ」

当社は、東京都葛飾区新小岩において、下記のとおり収益用不動産の取得をいたしましたのでお知らせ致します。本物件の購入にあたって、「西尾信用金庫」より新規の融資(取得価額の67%)を受ける予定であります。

1.収益用不動産の概要
(1) 取得の理由
　本物件は、都心の中枢「東京」駅まで13 分、「品川」駅まで 23 分、「新宿」駅まで 35 分でダイレクトアクセスを実現する、JR中央・総武線、「新小岩」駅南口のロータリー沿いに位置しております。大小のスーパーをはじめショッピングエリア、飲食店が点在して生活利便施設を有しながらの商業地域、駅から10 分ほど離れると閑静な住宅街となっております。このような好立地を活かしたリノベーション開発も視野に入れた幅広い事業計画が当社の事業戦略と合致したため取得いたしました。

(2) 物件概要
【土 地】
　所在地 東京都葛飾区新小岩一丁目44番4号
　交通 JR中央・総武線「新小岩」駅 徒歩 1 分
　敷地面積 397.55 m²(登記簿面積)区分所有割
【建 物】
　構造 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根
　地下1階付地上 7 階建 物件名 VORT新小岩
　部屋区分 地下1階・地上1階(区分所有店舗)
　現 況 テナント使用
　延床面積 512.68 m²(登記簿面積)
【購入価格】 1,792,966,700 円

(3) 相手先概要
名称 株式会社ボルテックス
所在地 東京都千代田区富士見 2-10-2
代表者 代表取締役社長 宮沢 文彦
事業内容 収益不動産を核とした資産形成コンサルティング、収益不動産の組成、売買及び仲介、賃貸、管理、マンション管理適正化法に基づく管理業務、損害保険の代理業
資本金 140,848,000円
設立年月日 1999年4月13日

業績と株価指標だけみても700突破は確実なのに
今売ってる人は頭おかしいのですかねー😮‍💨

WBSからの情報ですが、中国人が日経平均を多く買っているようです。

売上原価率は、前期の3Qから急に90%を下回っている。
この辺りから価格改定が行われたのだろうか？🤔

もし、今期の下期業績が上方修正IRの通りであれば下期は赤字
そんでもって、売上原価率が90%に戻ることになるんだが。。

どう考えても、実態よりも弱腰のの上方修正なんだよなー