ヨシコン(株)【5280】の掲示板 2018/11/01〜

ありがとうございます。
免許だけなら数か月でとれそうですね

でも何を不動産リートとして売るのかって点でまだよくわからないですね

最初に有力だと思ったのは
①商業施設リートにしてホテルや健康ランドやショッピングモールをリートとして売るか
②住居用の賃貸マンションを中心にオフィスビルを東海道全体としてリートにするのかって点ですかね

①だと星野リゾートリートみたいなところが先行していて多少複雑なノウハウが必要な感じはしますが

②の得意そうな住宅系マンションでは、大型物件を狭いエリアにたくさん建てても集客が厳しいので、裾野が広くなってしまい静岡地盤があまり活かせそうもないので他の住宅系リートと差別化できるかという点があるので
①と②を合わせた静岡中心のリートを東海道リートとして売るのが良さそうですけど。地価が安そうなので、リートにして売るより事業者にそのまま売って利益がでますが、回転率を考えるとリートにした方が資金繰りは良くなるのと末長く収益を分散できるメリットが考えられるかと。