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1026(最新)
*** 2019年2月25日 00:40
たしかに。。
なぜブリッジなのかも、廣崎さんを繋げたら腑に落ちる。
win winの関係構築には勝ち逃げでなく、再投資で還元する。
しかしビジネスなので儲けは少なくてもリスクヘッジは譲れないない。
だからブリッジ。
ブリッジは同値売却なので、期間を制限すればまず元本割れは回避される。短期回収であり、その間は配当金もあると。。 -
1024
もちろん1万まで狙ってますよ('◇')ゞ
この板がすでにIR状態だなと思いまして(*´ω`*)
なんか明日にもリートできそうな気がしてきますW -
1022
なんか今日の投稿をひっくるめて見れば、ウェルスの板の住人だけで10%はあげれるんじゃなかろうか(* ̄ー ̄)
明日も壁さまの活躍を祈願しております。きっとこの板の住人の買場を提供するためにいるんですぜ🎵 -
1020
*** 2019年2月24日 23:09
これも推測ですが、、
千野さんにとってはGSもモルガンもおとりかもしれません。
REIT上場してバラ撒くwには国内大手も重要でしょうし、
野村や日興等、、慎重な国内勢を引き込むには外資での実績が必要でしょう。
複数大手に株を分ければ、運営は安泰&自分は変わらず筆頭のままだしw -
1018
bluさん言ってた流動性の下りのことかな⁉️
ってか休みでこんなに掲示板賑わってるて、何ヵ月ぶり❔(笑) -
1015
*** 2019年2月24日 22:29
株価については千野さんには考えがあると思いますよ。
株価を上げる手法は簡単なことだし、今は急いでない気がしますね。
分割する気おまへん宣言しやがったしw
中計通り進捗してる今、千野さんの中で重要なことは、、
大手AM企業との関係構築でしょう。
これがREIT組成・上場の要とも考えてるようです。
じゃあ、大手AM企業との信用信頼構築って何?
千野さんの悲願であるREIT上場。
ASKともKSPでも譲らなかった自分の持ち分比率。
譲歩するならここしかないと思いますけどね。。 -
1014
甘い汁を吸いたい自分に反省しながらも、ここをガチホしてますから!これからも御一緒させてくださいね♪(^-^)
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1012
こんなメンドクサイなら値幅で稼ぐしかないわ~
配当に釣られてP買ったこと、よき経験としときます! -
1010
連投いいよ勉強になります(*^^*)(^_^)
P株の確定申告行ってくるんだけどちょ~メンドクサイ!!
今期はゼロだし!! -
1005
*** 2019年2月24日 21:17
まあ、妄想の域にすぎないけど、、
廣崎さんと堤さんの関係から見れば、一理あるよね。
今のままじゃ、堤さんから10億貢がせた感があるしね。
廣崎さんの男気とビジネス哲学からみたら、ギブ&テイクはしてきそうなところ。
しかも短期投資で回収も早いし。。
なかなか面白い推理w -
1001
*** 2019年2月24日 20:54
WHAって28億だよね。
ウェルス株の売却総額と何故か符合する。
と、さらに煽ってみるww -
997
*** 2019年2月24日 20:34
では、その期待に応えて、、
WHA
W・・・ウェルス
H・・・廣崎
A・・・ASK
と煽ってみるw -
993
ウェルスの夏になるのかな(。・ω・。)ゞ
最初に小規模なREIT組んで、そこに順次組み込んでいくのはありなのですか⁉️
全部のめどだってからだと、東京案件の見通しが気になりますね。 -
992
*** 2019年2月24日 19:37
千野さんのNK含め全体の見通しが、私と同じであればうれしいですけどね。
仮に、来年の半ばにピークを迎えるとするなら、その1年前に組成ってことですよ。
ズレたら半年後ってことです。
私の相場観と千野さんが同じであることを、祈るのみ・・w -
991
私としては出来上がるよりも、もうすぐ出来るで~ぐらいが目玉になって良いのかなぐらいで思ってました。全部完成品ばっかりでは面白くないでしょうから。あとはアコーブランドを全面に出したREITかなと妄想してました。そしたら中国系投資家も強くよべるでしょうし。
そんなわけで、勝手に19年代と思ってました。
妄想です(笑) -
990
*** 2019年2月24日 19:15
まあ、その出口がいつなのかが、、問題なんですけどねw
堂島竣工と歩調を合わせたら、、微妙。。
森ホテルREITの場合
2016年1月に組成、10月に物件を譲渡し、2017年2月に上場。
なので
時間的にはこの程度かかるかと。
半歩、ほんの少し早めてくれればOKなんですけどね、私的には。 -
989
いつも情報ありがとうございます。
Y板唯一まめにここをチェックしてるのはbluさんとカルマンさんの情報が見逃せないためですm(。_。)m
素人なので仕組みは概略だけ把握するとして、出口期日が一般的に決まってるのですね。
そうなるとWh2~先も◯号までつくって、どこでREIT上場もすでにおよそ確定してるってことですね
市況悪化で、途中で万歳する人って出てくるんだろうか?というのが気になってましたが、杞憂そうですね。 -
988
*** 2019年2月24日 18:01
プロスペクト
カルマンさんキレッキレだねw
ビジネスペラペラには笑ってしまった。。
沈没までにひと相場あると思いますよ。興味ないけどw
ウェルス
本職に聞いたけど、通常ブリッジを使う場合は出口期日が決まってるみたいだね。
それ以外は売買時期ズレのつなぎとしてだけど、一般的には大型案件がメインみたい。 -
982
*** 2019年2月23日 17:30
そもそもなぜ今回、ブリッジファンドスキームを使ったのか?
これまでの手法をなぜ変えたのか?
これまでは、外部投資家と私募形式で組成したSPCで物件取得なので、、
変えたと言っても実態はほとんど変わりないのですけどね。。
唯一違う点で言えば、売主が売り急いだとしか考えられませんね。
売り手と買い手の相違した時期をつなぐのがブリッジ。
REIT組成まで売りを待てない物件の場合は、ブリッジで対応したのかもしれませんね。 -
980
*** 2019年2月23日 14:10
その可能性ありですね。
ブリッジファンド(BF)がKSPと関係ないとすると、
KSP絡みの「東山閣」や「りょうぜん」をBFで引き受けることもありえます。
KSPの上限100億から逆算すると、まだまだ余力がありますね。
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