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(株)コーセーアールイー【3246】の掲示板 2018/03/30〜2021/09/08
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>>217
地価下落するなんて書いてないんですけど
用地仕入れの話も現在の話ではなく将来の話です
私の意見ではなく決算資料からです
「土地価格の上昇及び人手不足に伴う建築コストの上昇並びに工期の長期化が顕著となり、今後の仕入・開発計画の進捗に支障をきたす懸念が高まっております。」
また仕入れた土地も福岡だとは明記されておりません
慎重な会社計画から推測しただけです
気に障ったのなら謝ります
the***** 強く買いたい 2018年8月6日 12:29
>>215
ぜんぜん言っていることがずれてるね。今や、土地持ち企業(繊維会社や工場)すら、もう売れる土地は売って、マンションや商業施設になってる状態だ。そんなの業界常識だよ。
いまどき、土地持ち企業うんうんもない。しかし、それでも、土地は流動している。
そして、エリアの拡大は、どこでもやってること。福岡で駄目だから、鹿児島に行くわけでもない。
じゃあ、鹿児島にビジネスのメインを移すのか?
さらに変なのは、オリンピックがどう関係するんですか?
東京五輪終了が、福岡、九州の土地価格に大きな影響を与えるんですか?有り得ない。
東京でも、「五輪で、オフィスビル建てているわけじゃない」「別に五輪じゃない」というのは、この業界の常識じゃないですか?再開発をやろうと思ってやってるし(商売で)、容積率の緩和や、特区案件もある。
用地取得が難しい?
あのね、駅で、スーモでも拾って読んだらいいです。どんどん建っているでしょう。
会社四季報でも各社、用地取得完了、などのコメントあるでしょう。
きいた風な一般論で、事実を歪めたらだめです。わかったようなことを言うなら、
では、東京五輪終了で、それだけ、九州、あるいは福岡市の地価が下落するんですか?
そういう観測やレポート出てますか?あるなら、示してください。