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不動産の価値は、建物(おんぼろ旅館)にあるのではなく、土地の立地条件が重要なんだよ。田舎者には理解できないだろうが。家から10分のところ何で見てきたら、旅館はほぼ営業していない感じ。セコムしてたから人は住んでそう。
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東京DEEPに詳しい事が書いてあります。
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888
普通の土地取引なら
立ち会った司法書士や弁護士に過失が認められるはずで
そのための保険に入っているはずですが
60億円もカバーできるわけないですよね。 -
新聞報道によると、現所有者から土地を購入したとする地面師が積水に話を持って行ったそうです。現所有者も地面師から土地をだまし取られそうだったと書いてありました。田舎者はよく調べてから東京様のことを論じましょう。
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場所はググればすぐにわかりますよ。2015年には突撃した人がいて持ち主に「今はお休みしています」と言われたそうです。(フェイスブックの書き込みより引用)
JR五反田駅から歩いて5分。目黒川沿いにこの旅館はみえてくる。まわりには高層のオフィスビルやマンションが建ちならび、ここだけは「時間がとまった」かのような風景だ。はたして海喜館はいつの時代から営業をはじめ、本当に泊まれるのか、誰も知らないという「謎の旅館」として知られていた。別名「怪奇館」とも呼ばれ、長らく営業の実態はなかったようである。(某ブログより引用)
これを見る限り営業してないでしょ。仮に営業中で所有者確認などを買主がしていなかったら担当者クビだよね。だって「立ち退きとかどうするの」とかいろいろ打ち合わせしなきゃいけないのに。所有権移転だけして居座られたらヤバイからね、素人のコメントは適当だね。 -
885
悔しけど、今回の件は確かにそうだと思います。うん10億もの金額を動かすのは役員決済ですし、ヤフーニュースのコメント欄にも色々な社内の情報らしき物もありました。私はもう何年もやっている会長、社長は交代して一新すべきだと思います。大株主も持ち合いだから何の追求もしないのかもしれませんね。
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>どうしてこの様な被害
過って聞いたことない珍事件。間抜けすぎるので、内部の協力者がいたと思う。従来の手続きを抜きにする工作舎がいつハズだ。 -
東京オリンピックの期待感で、東京の一等地をセキスイが買った。
だが65億円を払い、騙され土地が所有出来ず。 -
五反田駅のそばですよ。海喜館で営業もやってるようです。場所は一等地です。田舎者は分かんないかな。
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事件の場所は某書き込みによると
「『散歩の達人』2006年3月号にも「匿名旅館・K」として写真だけ掲載されています。 」
だそうです。それにしても70億もの価値があって担保もついてないみたいだし、ボロボロだけど建物も古民家としての価値があるのでは??
東京ってとんでもないお金持ちがいますね~ -
詐欺師にかかればしょうがないとしか言いようがない。でも、土地取引の方法を今一度見直す必要があるのではないでしょうか?影響ないとはいえないかな?
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結果責任ですよねえ! どっか 甘かった と言われても 仕方がないよねえ! この事件!
株主総会でも シャンシャン総会で 終わらせようとする魂胆あり! 子会社も含め もっと
社員教育 人材育成 徹底してもらいたい! それ以上に 経営者、 厳しい企業理念を!! -
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小虎 強く買いたい 2017年8月4日 13:40
あの程度のニュースは全く問題無い
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可なりお粗末な失態を報道されてこの程度の下げで済んで良かったな・・・
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下げ渋ったので一部利確した。年内に1800円付近になれば同数買い直したい。
利回り良いし、株主還元も考えてるので応援したい。
ただ、事の顛末をはっきり発表して、契約に至る社内体制から変えないと
キャッシュのある会社ゆえに他の地面師にも狙われる。 -
今回の件でどこまで下がるのかな。
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やはり大和に比べて積水の経営陣が劣ると言う事が証明された事件で株価は正直だ。
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事故は買い。。。だけれど、次配当迄かなりあるし、暫く上には動きにくいかもしれませんね。
様子見して、大きく下げれば買い増したい。ま、あまり下げないかも?
今は夏休み。焦らずゆっくり、1月迄、時間はたっぷりある。 -
積水ハウスは買う前に土地の登記簿謄本を自ら取りに行かなかったんですかね。すべて業者任せって、これだけ大手で詐欺にあうなんて信じられない。変だ。
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m79***** 2017年8月7日 10:11
土地の件で63億円騙されたことはあまりにも軽率ですが、横浜で欠陥マンションを建設して再度建て替えしを迫られ大きな損失を出しそうなマンション販売業者に比べればこの程度の損失なんかは該社の営業力をもってすればたいしたことはないです。大騒ぎし過ぎです。