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ハウスメーカーの建築価格には将来のサブリースの損失補填も上乗せしているように思われます。
大東の場合、原価率は40%以下と噂され、利益とサブリースの補填がたっぷりと乗っています。
サブリース前提の請負価格のため、使わないと損をします。
また、サブリースを使うことによって超低金利(10年固定0.7-0.8%)で融資を受けられます。
私はファミリータイプはサブリース、単身者向けはサブリースなしで運用しています。