ここから本文です
Yahoo!ファイナンス
投稿一覧に戻る

大東建託(株)【1878】の掲示板 2019/07/06〜2019/10/09

142

たあ 2019年7月15日 23:52

>>133

>大手ハウスメーカーのアパート販売は基本的に反響営業です。
>顧客自らの意志で見学会や商談会に参加しています。
>オーナー会に行くと現役世代の人も多いです。
>大東の場合は訪問販売で高齢者を対象する場合が多いです。
>長期の収支やリスクを十分に理解せず、35年一括借上という言葉を信用して契約する場合もあります。
>また、1棟契約して信頼を得ると2棟3棟と続けて契約を取りに行きます。
>明らかに採算の取れない立地の物件も多いです。
>契約したことは自己責任であり、違法な行為ではありません。
>しかし、ここの書き込みの事例のように、顧客に損失を負わせるような無理な販売は社会的規範に反します。

大東の契約でも現役世代も話を聞いて長期の収入やリスクを理解して契約してまっせ
あんさんが言うように高齢者だけでは融資は受けれまへんですえ

採算の取れる立地で経営してますさかい損失はおまへん
あは〜あは〜

開く

投稿一覧に戻る

  • 148

    ish***** 2019年7月16日 09:51

    >>142

    半径250メートル以内に、ここ３年で新築のアパートが大東建託だけで４棟目です。東建コーポレーションやレオパレスのものも含めると、6棟。元々あった古いアパートを加えると、狭い範囲で合計９棟もの賃貸物件がひしめきあっている計算です。

    それだけの需要があるか、といえば答えはNO。例えば大東建託で３年前に建てられた物件A。８戸のうち、３戸はすでに空室です。建てた当初は満室でしたが、次々と人が入れ替わり、現況がこれです。まだ新しい賃貸物件としては結構な空室率ではないでしょうか。それなのにまた、200メートルも離れていない場所に、また大東建託のアパートBが建ちます。さすがに、異常だと感じました。

    その物件Bのすぐ向かいには、大東建託ではない築２７年のアパートが一棟X。ここは、3戸のうち１戸が空室ですが、相当な家賃の値下げがない限り、ここが埋まることはないと思われます。


    h ttp://meiousei.tokyo/2016/12/06/%E5%A4%A7%E6%9D%B1%E5%BB%BA%E8%A8%97%E3%81%AE%E3%82%A2%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%88%E3%81%8C%E5%BB%BA%E3%81%A1%E3%81%99%E3%81%8E%E3%81%A6%E4%B8%8D%E5%AE%89/

    開く