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前に2chの大東建託オーナー会スレの書き込みであったけど、
よく営業が勧誘する時に使う家賃ベースの入居率97%云々は、
数多の破産したオーナーの分や大東から契約解除されて自主管理へ移行させられたオーナーの分が除かれてるから統計上意味がないんだとか。
例えれば、ハズレ馬券を隠して、当たり馬券しか載せずに的中率100%とか宣伝してるインチキ競馬予想屋と同じらしい。