1717 - 明豊ファシリティワークス(株) 2020/05/12〜

「実績・事例集にマネジメントサービスセンター 様を追加いたしました」

前略
分散した組織を「別館」に集約する為、オフィスと共に老朽化した内装や給排水衛生設備の居ながら改修工事を行い、スペース効率を高めオフィスを再編しました。「本館」では外壁タイルの脱落リスク回避と建物保全の為に、外壁と屋上防水の改修を並行して実施しました。
後略

ううん、非常に地味な案件です。
でも、こんなところもできるのならあんなこともできるでしょう。

以前、マンションの改装について、CMは活用できるのではと言う書き込みがありました。できるけれど、明豊FWの出番はないと思いました。コスト削減は他の業者でも出来るので・・・
その一方、古い建物を壊さずに、完全にリニューアル、リノベーション時にCMは有効ではないかと感じました。

CMの裾野は広い。可能性は無限大。

小規模案件は地元設計事務所等とタイアップして、明豊FWのネットワークに組み言入れると、互いに利があるように感じます。

毎度の連投失礼します。

「千葉市幕張新都心若葉住宅地区小学校新設に係る基本計画策定支援業務委託において 受託契約予定事業者に選定されました。」

明豊FW以外に応募者があったのかどうかは不明です。

事業応募に関わる「質問及び回答」を読むと面白い。
発注者は受注者に何を求めているのか。
コスト削減以前の「川上」そのものです。

以前は、
発注者が有識者（大学教授等）を長とする会議を開き、先進異例調査を行い、それに沿って設計事務所が素案を作ると云う流れだったのでしょう。時間が掛かる。経費の見積もりが難しい。時間が掛かった。

それが、専門集団であるCM事業者は、構想から事業完成まで一元的に具体的な提案が可能です。大幅なスピードアップとなるでしょう。

有資格者がいても机上の空論では応募できない。
実績・経験がものを言う世界のようです。
新規参入障壁は非常の高いと思います。

>>165

CMの裾野が広がってきているのは喜ばしい。
血税の使途を明らかにし、事業の効率執行を行なわねばならないのが公共事業。
これに応えることができるのがCM。
公共事業とCMの相性はとても良さそうです。

2020年07月03日
千葉市幕張新都心若葉住宅地区小学校新設に係る基本計画策定支援業務委託において 受託契約予定事業者に選定されました

千葉市幕張新都心若葉住宅地区小学校新設に係る基本計画策定支援業務委託プロポーザルに当社が応募し、同プロポーザル選定委員会において受託契約予定事業者に選定されました。
当業務は、千葉県千葉市幕張新都心若葉住宅地区における小学校新設検討にあたり、効率的かつ客観的な観点で基本計画を策定するために必要となる基礎資料の作成を委託するものです。
本プロポーザルは、本委託の受託者を選定するにあたり、実績、専門的な知見・ノウハウを持つ事業者を特定するために実施されました。

>>162

悦のところ申し訳無いですが…


どのくらい優良企業かって話の流れに優良株の定義を当てられても

｢ん……ん～、ww｣
な感じです

明豊見事な下落じゃのう。さすが「元の木阿弥銘柄」だけのことはある。
宣伝マンがおしゃべりしなければ株価はこれほど下落しないだろうに・・・・・
優良株とは・・・株価は常に高値で安定、欲しいと思う時には手が出ない
優良株と勘違いする株は・・・株価は常に安値でふらつき、欲しいと思う時にはいつでも安値で手に入る
１年間で１２円の配当めざし、長期保有の皆さん頑張りなハレや・・・・・
南無阿弥陀仏。南無阿弥陀仏。

◎優良割安銘柄への長期投資の勧め

画面に引っ付いて、鞘取りを繰り返して、大きな利益を得ている方もいるでしょう。
それは専業者だからできること。
神経をする減らす重労働と想像します。

一般のサラリーマンには出来ません。主婦がやれば家庭内崩壊も・・・・
暴利は得られないものの安全性の高い投資方法はあるのか。
コツコツ定期型投資の可能性は・・・

優良割安銘柄を買い、買い増し続けること。
該当する銘柄は多いでしょう。
ここは明豊FWの掲示板。
今期業駅はコロナ禍で不透明（多くの銘柄も同じ）です。
過去業績はず〜と増益。増配を繰り返してきました。
株価はどうだったか。経済変動、コロナ禍の影響を受ける。他との相対比較で勝敗を見るしかありません。

ヤフーファイナンスのチャートには便利な機能があります。他銘柄と比較できることです。
ここでは、TOPIX、JASDAQ平均との比較します。
日経平均はTOPIXとほぼ同じなので省きました。
期間は１ヶ月、３ヶ月、６ヶ月、１年、2年、5年、10年です。
M：明豊FW、T：TOPIX、J：JASDAQ平均

１ヶ月：M＞J＞T
３ヶ月：M＞J＞T
６ヶ月：J＞T＞M
＊前期12月末は東証一部昇格＋業績上方修正期待で大きく上昇した時期に当たります。
１年：M＞J＞T
２年：M＞J＞T
５年：M＞J＞＞T
10年：M＞＞J＞＞T
＞＞は＞より差が大きいと言う意味です。

○１０年間の株価上昇率　M：５００％増、J：２００％増、T ：８０％増

長期投資視線で見るならば、TOPIX、日経平均を買うのは効率が悪いようです。

このグラフには現れないものがあります。配当金です。

明豊FWの配当金
前期普通配当１６.５＋記念配当５＝２１.５円
今期予想１２円

配当を再投資に回せば、持ち株価値は更に上がっている計算です。

三連投になってしまいました。長文、失礼しました。

>>158

訂正

1位 m&aキャピタルパートナーズ 2575万円
ダントツ１位　他に２０００万円台はなし　　桁違いでした。

◉平均年収ランキング1位～2200位　（2019年度の年収）

当然ながら、企業数はもっと沢山のある。
公表されている数字（それなりの企業）、上場企業と言う枠なのかもしれません。
働く側から見た企業ランキングと考えます。

○2019年度に出た日本の平均年収が432万円

1位 m&aキャピタルパートナーズ 2575万円
ダントツ１位　他には２００００万円台はなし

130位 明豊ファシリティワークス 895万円
最新四季報　<20.3> 170名(45.3歳)[年]984万円

○明豊FW前後の企業

126位 日本アジア投資 903万円
127位 ヤマト運輸（クロネコヤマト） 898万円
128位 大東建託 897万円
129位 ntt西日本 896万円
130位 明豊ファシリティワークス 895万円
131位 小野薬品 894万円
132位 東燃ゼネラル石油 894万円
133位 日立マクセル 894万円
134位 東急建設 892万円

有名企業が並んでいます。

○建設業関係　上位企業
79位 鹿島建設 980万円
82位 大林組 971万円
86位 竹中工務店 960万円
91位 大成建設 952万円
98位 清水建設 946万円
125位 福田組 905万円
130位 明豊ファシリティワークス 895万円
134位 東急建設 892万円
161位 奥村組 869万円
206位 安藤間 836万円
223位 戸田建設 821万円

現在７位

見ての通り、大手ゼネコン並み、毎期、従業員処遇改善で減税されているので、
トップを狙えるかも？

なんか強い感じでいいね！

ストックオプションは嫌いですねえ
株が欲しけりゃ自費で買うべきでしょ～

株式報酬型ストック・オプション(新株予約権)の発行について 2020年6月 24 日

前略

1.株式報酬型ストック・オプションとして新株予約権を発行する理由
株価変動のリスクとメリットを株主の皆さまと共有することで、取締役及び従業員の業績向上に対する意欲や企業価値の向上を図ることを目的として、・・・・・
以下略

後略

詳しくは、IRをご覧ください。

このところ、毎期実施しています。
役員・従業員が株主視線を共有する意味は大きいと考えます。

そうですね
減配発表以降買い増しチャンスもなくゆっくりホールドです

>>150

自分、ずっとホルダーですが投稿しようにも何て書こうかな～な迷いで結局何もせず終わる。

的な繰り返しで今に至りますが、
それはそもそもここが放置してても安心な材料が揃っているからであって、過疎ってるのは良い意味だと自分は捉えています。

変な売り煽りも居ませんし、イナゴにチャート荒らされる事もありませんしね。

それにここは、なぜか前場でプラスだと大引けまでゆ～っくり上がりながらプラスで終わる傾向があります。
その点も含めて放置してても安心な銘柄だと思ってます。

コロナだから、降って湧いたような災害なんだから・・・
じっと待つと言う戦術の企業も多いでしょう。
今回はそれで済むとしても、第２、第３のコロナが来たら耐えられるのか。

今は、大丈夫なようなビジネスモデルを構築する時期でしょう。
機能の集中と分散　所謂、テレワークシステム

明豊FWはそれができているし、更に進めようとしている。

株式長期投資は企業の未来価値を買うもの。
単なる期待・希望ではなく、実績と言う裏付けがなければなりません。

明豊FWは確固とした実績を持っているのが心強い。

>>150

少し前の動画での社長の話に、今こそ自分たちの出番とでも言うような自信がうかがえたところです。

投稿される方がいないのは寂しい。
三連投になってしまいました。

四季報コメントを自分流解釈

減益・減配：コロナの影響で顧客の工期延伸で苦しい時期を迎えている。

ビジネスモデルの再構築を考えているようです。
コロナで世の流れは一変した。これを好機と捉えているようです。

先ずは隗より始めよ！
自社オフィスの移転統合。技術本部を隣接ビルから移転し、効率化
前期慎重だった従業員採用も積極化、
業務の統合管理システムの開発費増
独自システムで生産性高いテレワークを導入。

追い風：オフィスのあり方再考する顧客増え、引き合いが一段と活発化
この流れは加速する可能性があると考えます。

今期はコロナの影響で事業量減少で収入減は仕方ない。
オフィス再統合、シシテムの開発費、従業員積極採用で費用増大。つまり、将来に向けた積極投資です。

コロナ後を期待し、大きく反発したアメリカ市場もコロナの猛威で失速の可能性。
アメリカのクシャミは日本の咳。日本市場も曲がり角か
明豊FWもその影響を受けるでしょう。
慎重姿勢でいきます。

連続投稿失礼します。

どうした四季報
四季報予想が会社予想より良い。

>>147

横槍失礼します。

四季報流し読みなら、読み飛ばされてしまうかも・・・・・

近年、アットリスクCMは激減、ピュアCMに置き換わったため、減収（売上高減）となっていますが、その実、増益を続けている。成長企業です。
その果実は増配（記念配当含まず）として株主に還元している。
稼ぎ出す社員にも厚遇（45.3歳)[年]984万円）しています。
前期は社員は減員となりましたが、社員一人当たりの売り上げ粗利益を高め、生産性を向上している。時間外労働は年々減っています。

前期は念願の東証一部に移行しました。東証一部への移行に際し、大きな関門は
株主数、２,４００人。これを満たすため、自社株売り出し、株式分割をする企業が多いのですが、既にその数を大きく超えていました。
現在の株主4,370名<20.3>
明豊FWのビジネスモデルを理解する個人株主は想像以上に多い証拠になりそうです。

コロナ不況で今期は減益・減配の見通し。株価は大きく下落しました。
コロナ前までの株価に復活した銘柄も多い。今期増益予想でもしたのでしょうか。
株価を見通すことは出来ません。需給で決まる。

しかし、業績についてなら予見できそうです。
コロナ不況の向こう側に光を感じています。

紙で四季報を読んで初めてわかった
建築企業ラッシュに埋もれて明豊ファシリティは読み飛ばされるわ