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管理会社の良し悪しは、組合員の自主性に尽きる、悪ければ変えればよく、変わらなければ業者自体を選択すればいいのでは、

お任せ意識がすべての原因、管理会社の良し悪しは、組合員(住人)の自律性の有る無しに尽きるのでは?