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>>189

インフレで賃料上昇ペース>金利上昇ペースで良い感じになるんでしょうね。

インフレになる前の金利上昇は日銀が容認しませんし、諸外国と違って政策金利は10年金利なんで、諸外国のREITに比べとても良い環境にあるんですかね。

仮に地価が下がっても、REITにとっては安く物件を仕入れられるので、ポートフォリオの利回りは上がるので、お湿り程度の地価下落があった方が、長期投資家にとっては寧ろプラスだと思いまーす。