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住宅ローンについて教えてください。 中古マンション購入で住宅ローンを組もうかと思うのですがすでに仮審査を通過しており先日不動産に出向いて前オーナーさんと契約を交わしてきました。

住宅ローンについて教えてください。 中古マンション購入で住宅ローンを組もうかと思うのですがすでに仮審査を通過しており先日不動産に出向いて前オーナーさんと契約を交わしてきました。あとは本審査と引き渡しなどなのですが、金利や融資条件って本審査が通った後に決めるのでしょうか? 本審査の申請に必要書類を出す欄はあったのですが、固定金利、変動金利、フラット35など選ぶ箇所がなかったのでいつ選ぶのか気になります。 本審査が終わった後に融資条件など自由に選べるのでしょうか? 教えてください。

回答数:1

閲覧数:166

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********さん

質問日:2025年6月3日

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ベストアンサーに選ばれた回答

融資条件は本審査承認の際に提示されます。 金利は(店頭金利−優遇金利)で決まりますが、本審査承認の時に決まるのは優遇金利のみで、店頭金利は実行時つまり引き渡しの日にならないと確定しません。 固定金利、変動金利は銀行によりますが審査後に選択できることが多いです。 フラット35は審査方法が異なるため、フラット35で審査したいと申し出ていない限り、選べないと思います。

回答日:2025年6月3日

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