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住信SBIで住宅ローンの借り換えを申し込み、仮審査が通りました。 39才申し込み2600万円です。 本審査に通る可能性は何%位かご教授下さい。 ローンや支払いの遅延はありません。

住信SBIで住宅ローンの借り換えを申し込み、仮審査が通りました。 39才申し込み2600万円です。 本審査に通る可能性は何%位かご教授下さい。 ローンや支払いの遅延はありません。

回答数:1

閲覧数:334

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質問日:2025年5月27日

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ベストアンサーに選ばれた回答

仮審査を通過した時点で、本審査に通る可能性は比較的高い(概ね70〜90%程度)と考えられる。 ただし、確率を正確に出すことは難しく、以下の点が本審査の可否に影響する。 【本審査でチェックされる主なポイント】 1. 収入・勤務先の詳細 勤続年数、会社の規模、雇用形態(正社員・契約・自営業など) 2. 健康状態 団体信用生命保険(団信)の加入可否 → 持病があると断られる可能性あり 3. 信用情報 過去のローン・クレカ履歴に延滞がないとのことなので、この点は問題なさそう 4. 物件の担保評価(住宅の価値) 担保価値が2600万円に対して十分かどうか(築年数・エリアなど) 5. 借り換え理由や総返済負担率 他の借入と合わせた返済額が年収に対して多すぎるとNGになる場合あり 【補足:仮審査通過の意味】 住信SBIネット銀行では、仮審査はスコアリング+一部の申告情報に基づく機械的な評価だが、 本審査では書類の整合性・物件評価・団信加入の可否などを加味して人が最終判断する。 【まとめ:本審査通過の可能性】 ローン遅延なし 借り換え目的(新規購入より審査が緩い傾向) 仮審査通過済み という点から見ると、本審査通過の可能性は高く(約80〜90%程度)と予想。 ただし、団信の加入審査と物件の担保評価だけはブラックボックスなので、ここで落ちるケースもまれにある。

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v*******vさん

回答日:2025年5月27日

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質問した人からのコメント

丁寧なご回答ありがとうございます。

回答日:2025年5月27日

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