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住宅ローンの5年ルールについて教えてください。 銀行から毎年送られてくる返済予定表をみたら、来年の1月より月々5千円金額があげられていました…。 変動金利ですが、金利の変動はないです。2021.3に住宅を購入し、今年が5年目なので5年目ルールに該当しそうなのですが、これはどういう仕組みなのでしょうか? 1.25倍までだったら銀行は5年ごとにどんどん勝手に支払額を上げていってもいいのですか? 調べてみたのですが、よくわからず教えていただきたいです… 金利が変動して金額が上がるならまだ納得がだきますが、金利が変わってないのに支払額が変わるのは正直納得ができないです。
補足
金利は2.375%、借り換えも検討するべきでしょうか?
回答数:1
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aさん
質問日:2025年11月16日
違反報告する5年間は金利を上げないと言うルールですね。借り入れから5年経って今は金利上がっていることがら125%を上限に金利上げを解禁したと言うことです。 借り換えしても良いけど手数料は100万円以上掛かることも有りますので手数料を見て借り換えして損することもあります。更にあなたのステータスや収入により借り換え自体が難しいことがあります。当然ですが借り換え先の金融機関の金利も上がっているでしょうね。
回答日:2025年11月16日
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