解決済み

住宅ローンについての質問です。 現在、ハウスメーカーで家づくりを進めており、来年2月から4月の頭くらいには工事が完了して住み始められるような想定で動いています。

住宅ローンについての質問です。 現在、ハウスメーカーで家づくりを進めており、来年2月から4月の頭くらいには工事が完了して住み始められるような想定で動いています。まだ概算の段階ですが、建物は税込3000万円から3100万円、土地は妻の実家の土地を譲り受ける予定です。 また、諸費用については、解体や外構込みで400〜500万円ほどを想定しており、本日auじぶん銀行でトータル3500万円に対し、変動金利で借入3000万円（私:2000万円、妻:1000万円）、頭金500万円のペアローンでの仮審査を行いました。 私の年収は、昨年度は330万円、今年から440万円になっており、妻は昨年度は育休中のため年収は0円、今年の4月から時短勤務で復帰予定です。（時短時の年収はおそらく350万円程度） 妻に関しては、育休前にフルタイムで働いていた年収が直近で400万円程度となります。 ※私の勤務先情報 業種:IT 職種:営業職 勤続年数:3年 従業員数:2500名程度 役職:管理職 妻の勤務先情報 業種:教育（保育士※認可保育園） 職種:保育士 勤続年数:7年（産休、育休期間込み※2024年3月末まで1年半の産休、育休取得） 従業員数:グループの保育園含む、会社全体で50名未満 役職:なし 別途、車のローン残債があり、月3.6万円の残り40回払い（144万円）となります。こちらは今月中には一括返済をする予定です。 ※妻名義です。 貯金額に関しては、私が2000万＋投資の運用で1600万ほど、妻が300万円、夫婦の貯金が150万円ほどあります。 また、私が2024年3月末までブラックリストとなっており、直前まで異動がついておりました。 こちらについては、異動がなくなった後、スーパーホワイトにならないよう、クレジットカードの作成を行っております。 上記の借入条件、夫婦の状況でauじぶん銀行で審査が通る可能性はあるのでしょうか？また、難しい場合は、このあたりをこうすると良いなどのアドバイスをいただけると幸いです。 ※その他、この条件で借りられるおすすめの銀行等あれば教えていただきたいです。 →できる限り、金利を安く、団信も充実していると嬉しいです。

知恵袋ユーザーさん