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住宅ローンについての質問です。

住宅ローンについての質問です。この度、家を建てるに伴い、ローンを組むことになりました。 ローン審査の際、年収はもちろんなのですが、退職金がいくらかも聞かれて戸惑っております。 今までローンを組んで車など購入したことはあったのですが、退職金を聞かれたことはありませんでした。 住宅ローン審査の際、退職金を聞かれることは一般的なのでしょうか？

補足

皆様ありがとうございます。 以下補足になります。 年齢は３８歳で、年収３５０万円ほどです。 妻が年収２５０万円ほどです。 借りようと思った額は２３００万円です。

回答数：6

閲覧数：129

共感した：0

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oto********さん

質問日：2020/3/13

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ベストアンサーに選ばれた回答

銀行やカード会社にクレジットスコアリングの審査モデルを提供する会社で働いていた者です。 サラリーマンの方で、35年ローンなどの長期の返済期間の場合、返済期間中に定年退職を迎え、収入が途絶える可能性もあるため、退職金がある程度あれば、長期の返済期間が可能になるのですが、会社によっては退職金がない会社もありますので、その場合は、返済期間を短くするような形でローンを組むことを進められるケースがあります。 あなたの場合は、現在38歳ということですので、60歳以降も返済期間があるような融資条件の場合は、退職金が見込めるかどうかも判断基準の1つとして聞いていると思います。（例えば、返済期間が15年とかであれば、退職金は聞いてこないと思います。）

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PCGHさん

回答日：2020/3/15

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その他の回答

5件

  • 定年後、返済残高がけっこうな額になる場合一応きかれますよ。 それは銀行側が知りたいのじゃなくて、銀行側が保証会社に聞かれた場合に受け答えする為です。 深く考えなくても良いですよ。

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    yoc********さん

    回答日：2020/3/13

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  • 48歳で25年のローンを組みましたが、聞かれました。

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    ojs********さん

    回答日：2020/3/13

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  • 住宅ローンを2度組みましたが一度も聞かれたことありませんね。 無理なローンでしょうか？

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    tan********さん

    回答日：2020/3/13

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  • 渡辺 行雄さんの写真
    ファイナンシャルプランナー

    渡辺 行雄

    oto*******さんへ はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、渡辺と申します。 『住宅ローン審査の際、退職金を聞かれることは一般的なのでしょうか？』 につきまして、 住宅ローン審査で金融機関が退職金を聞いてくることは、私の今までの経験からするとまずあり得ません。 将来、受け取るであろう退職金について、今聞いてもあくまでも先のことなので、今後退職金制度が変更になったり、受け取れる退職金額が変更になったりしてしまう可能性があるのですから、今聞いてもあまり意味がないと思います。 他の金融機関も当たってみてはいかがでしょうか？ 以上、ご参考にしていただけますと幸いです。 リアルビジョン 渡辺行雄

    回答日：2020/3/13

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  • 私は、聞かれませんでした。 年齢てきなものでしょうか？ ちなみに住宅ローンを組んだのは30歳の時です。

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    ねこさん

    回答日：2020/3/13

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