解決済み
不動産rietってなにが魅力なんでしょうか？ 調べてみてもオルカンなどの投資信託に比べてリターンが低くてわざわざこれを選ぶ理由がわかりません。 誰かご教授願います。
不動産rietってなにが魅力なんでしょうか？ 調べてみてもオルカンなどの投資信託に比べてリターンが低くてわざわざこれを選ぶ理由がわかりません。 誰かご教授願います。
補足
不動産RIETを調べても見ても、分配金という制度があるのがほとんどでした。分配金は元本から削って支払われることもあるんですよね。つまり人口が増え続けて、家賃が上がり続けないとリターンが見込めずいずれ元本から削られて分配されるリスクがあるんでしょうか？
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質問日：2026/8/8
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不動産REITのメリットは、 ①少額・高流動性で不動産に投資できる ②賃料収入に間接的に参加できる ③ 個人では買えない大型不動産に投資できる ④複数物件への分散投資 逆にデメリットは、 ①現物保有に比して利回りが可成り劣る ②株式市場と強い相関性がある ③金利上昇時には現物保有に比して即時に悪影響を受ける です。 しかし、デフレ時の低金利時代に取得すれば、安定した高配当を得つつ、将来的なキャピタルゲインも狙えます。 一方で、金利上昇局面の今は、低配当で将来的にキャピタルロスに繋がるリスクが高い商品と言えます。
回答日：2026/8/8
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