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パシりの報酬が安くなって副収入が去年の半分になったけど、全然鳴らない、鳴っても格安であなただけのオファーですて、安くていかない。客へのイベントもスルーしてる。 配達員離れ。赤字削減しても長期的には需要がない。だから下がった株も買わない 株価100円台〜300円台くらいまでが丁度いいんじゃない?!
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https://youtube.com/shorts/N4A3ux0wGaw?si=CllDcEpeqxnYsAwj リノシーチャンネル登録してるか?めっちゃ役に立つぞ🦆これで信じたらもれなく96万の副収入に対して108万の副支出だよ
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ローン完済後に副収入!に惹かれて買っちゃう人は2059年に、そのエリアで築55年とか60年の古臭いワンルームにも需要があるという自信があるんでしょうね(爆笑)
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家賃をもとにだから、一応一件かと。 ローン完済後なのに、若い家族を登場させんなって(笑) 老人を登場させなさいよ、それが現実なんだから… 家賃そのまま副収入じゃないので、誇大広告と言われても仕方がない。 管理費修繕積立金、リノシーへの上納金、納税は半永久的に発生する。
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というか実質的に5年目より2年目からはマイナスになりますよ。1年目は不動産所得に関する経費が返ってきますが。なので1件あたり1〜1.5万の持ち出しで自身の給与と損益通算させてマイナスにさせ、年収を減らすことにより節税するというわけですね!ここのシミュレーションだと、35年間の持ち出しは約600万くらいですかね。 ここで買ってる人は買った物件が35年後に3割値上がりしていないとトントンになりません。2000万で買っても単純に2600万なのですから。 仮に物件価格が3割値下がってたら−400万で、予定賃料から保険や税金を引いて実際口座に入るのが4万とすると100ヶ月(8年4ヶ月)必要です。つまりもし30%下がってたら43年4ヶ月後に収支がトントンになり、やっと自分の副収入になりますよ。もちろん、そこからも税金は引かれますけどね笑笑
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月8万円は家賃が根拠だから1件でしょう。 「将来的に」とか「ローン完済後」をつけてだいぶマシになったがこれでも誇大。 家賃から管理費、修繕積立金にリノシーへの上納金(手数料)を引かれるんだからそのまま副収入なわけがない。 ローン完済後なら、減価償却も終わってるだろうし納税も発生するだろうなあ。 他社は6万円とかうたってるが、そのほうがまだ正直だな。見習ったほうがよい。
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これを機に、広告について見直してほしい。 何度か言ってるが、数ヶ月前よりだいぶマシにはなっている。 例えば、「こうしている間に月8万円の副収入」に、「将来的に」が付き、今は「ローン完済後」が付いている。 今のが当たり前、最初の広告は酷すぎた。 またまだ改善すべき点は多数ある。 「サラリーマンの4人に1人が始めてる」 面談した人のうち成約した人の割合って無理がありすぎんだろ(爆笑)
寅さん、大昔に流行ったハイハイ…
2024/05/01 16:01
寅さん、大昔に流行ったハイハイ学級ってご存知ですか? 年寄達を公民館みたいなところに集め副収入を匂わせ しょうもない品物を法外な値段で売り付ける ねずみ講みたいなやつを オンコのやり方みてるとそれを思い出しましてね〜 15年前ならいざ知らず効果がないと実証されたもんを いかにも凄いものを作る研究をしてるんだと老人達に 触れ込み、それが出来れば貴方も大金持ちですよと 騙す手口はまさにハイハイ学級(笑) 今だにそれに似たのがショッピングモール等で見かけますね、マッサージ機やマイナスイオン水などで あんなんに騙される老人はガメツイわりには欲深い老人ばかりですからね〜まさに癌コロ 書いて途中で思いだしましたが研ナオコがCMしてた プチシグマでしたっけ?あれも結局は詐欺で問題になりましたね。